Герметизация фасадного и витражного остекления коммерческих зданий

Компания «Альп-Сити» выполняет герметизацию фасадного и витражного остекления коммерческих зданий в Москве и Московской области. Работаем с торговыми центрами, бизнес-центрами, административными, промышленными и другими коммерческими объектами. Герметизация выполняется методом промышленного альпинизма, поэтому для проведения работ не требуется устанавливать строительные леса по всей площади фасада.

Выполняем герметизацию витражей, фасадного остекления, стеклопакетов, наружных стыков, примыканий и швов фасадных систем. Перед началом работ определяем причину протечки или разгерметизации, оцениваем состояние существующего герметика и подбираем технологию ремонта с учётом конструкции фасада.

Стоимость герметизации остекления — от 350 руб. за 1 погонный метр. Точная цена рассчитывается индивидуально и зависит от конструкции фасада, сложности доступа, состояния швов, объёма демонтажа старого герметика и общего объёма работ.

Для получения предварительного расчёта позвоните нам или отправьте фотографии и видео проблемного участка. Для коммерческих объектов при необходимости проводим осмотр фасада и подготавливаем коммерческое предложение.

Герметизация фасадного остекления коммерческих объектов

Фасадное остекление используется при строительстве торговых центров, бизнес-центров, офисных и административных зданий, автосалонов, производственных объектов и другой коммерческой недвижимости. Большая площадь остекления делает особенно важным состояние наружных швов и примыканий.

Под воздействием осадков, перепадов температуры, солнечного излучения, ветровой нагрузки и естественных деформаций здания герметик постепенно теряет свои свойства. В результате между элементами фасадной системы может появиться нарушение герметичности.

Основная задача герметизации фасадного остекления — восстановить герметичность наружного контура и устранить участки, через которые внутрь конструкции или помещения проникает вода.

Герметизация витражного остекления

Герметизация витражного остекления требуется при повреждении или разрушении наружных швов между стеклопакетами, профилями и другими элементами фасадной системы. Особенно часто проблема становится заметной после дождя, сильного ветра или сезонных перепадов температуры.

В зависимости от конструкции здания герметизация витражей может выполняться локально на отдельных участках либо комплексно по значительной площади фасада.

При работе важно не просто нанести новый слой герметика поверх существующего шва, а определить место и причину нарушения герметичности. В противном случае протечка может появиться повторно.

Когда требуется герметизация витражей и фасадного остекления?

О необходимости ремонта могут свидетельствовать следующие признаки:

• протечки фасадного или витражного остекления во время дождя;
• попадание воды в помещение или внутрь фасадной конструкции;
• растрескивание, разрушение или отслоение старого герметика;
• нарушение герметичности стыков стеклопакетов и профилей;
• проблемы в местах примыкания фасадного остекления к стенам, кровле и другим конструкциям;
• необходимость восстановить герметичность после ремонта или замены элементов остекления.

Почему протекает фасадное и витражное остекление?

Источник протечки не всегда находится непосредственно над местом, где вода появляется внутри помещения. В фасадных системах влага может перемещаться по профилям и внутренним полостям конструкции, поэтому перед ремонтом важно провести осмотр.

Среди распространённых причин разгерметизации:

• износ старого герметика;
• некачественно выполненные первоначальные швы;
• повреждение наружных примыканий;
• деформация элементов фасадной системы;
• нарушение герметичности после замены стеклопакетов;
• ошибки в ранее выполненном ремонте;
• разрушение отдельных участков шва под воздействием внешней среды.

Диагностика перед герметизацией фасадного остекления

Работы начинаются с осмотра проблемного участка. Специалист оценивает состояние швов, профилей, примыканий и существующего герметика, определяет предполагаемый источник протечки и объём необходимых работ.

На небольших и понятных объектах предварительная оценка иногда возможна по фотографиям и видео. Для крупных коммерческих зданий чаще требуется выезд специалиста.

Если достаточно визуального осмотра объекта с земли и не требуется использование альпинистского снаряжения, такой выезд может быть проведён бесплатно.

Какие виды фасадного остекления мы герметизируем?

Наши специалисты работают с различными фасадными системами и подбирают технологию герметизации с учётом конструкции конкретного объекта.

• стоечно-ригельное фасадное остекление;
• структурное остекление;
• витражное остекление;
• фасадные стеклопакеты;
• наружные стыки и примыкания элементов остекления;
• отдельные проблемные участки стеклянных фасадов.

Технология и трудоёмкость работ могут существенно отличаться. Например, при структурном и стоечно-ригельном остеклении различаются способы доступа к шву, демонтажа старых материалов и восстановления герметичности.

Как выполняется герметизация фасадного и витражного остекления?

1. Осмотр объекта. Определяем расположение проблемных участков и предполагаемую причину протечки.
2. Оценка доступа. Определяем способ выполнения высотных работ и возможность безопасного доступа к фасаду.
3. Подготовка поверхности. При необходимости удаляем повреждённый или отслоившийся старый герметик и очищаем рабочую зону.
4. Подготовка шва. Поверхность очищается и подготавливается для нанесения нового герметизирующего материала.
5. Герметизация. Выполняется восстановление наружного герметичного контура.
6. Контроль выполненных работ. Проверяем состояние обработанных участков и качество восстановленных швов.

Герметизация фасадного остекления методом промышленного альпинизма

На большинстве коммерческих зданий доступ к наружной части витражей возможен только с высоты. В таких случаях герметизацию выполняют промышленные альпинисты.

Использование альпинистского снаряжения позволяет получить доступ к отдельным участкам фасада без монтажа строительных лесов по всей площади здания. Это особенно актуально для торговых центров, бизнес-центров и других объектов, где необходимо проводить работы с минимальным вмешательством в эксплуатацию здания.

Высота здания сама по себе не является основным ограничением. Значительно важнее возможность организовать безопасный доступ к месту проведения работ.

Герметизация остекления торговых и бизнес-центров

Одно из приоритетных направлений «Альп-Сити» — герметизация фасадного остекления торговых центров, бизнес-центров и других коммерческих объектов.

Для корпоративных заказчиков можем подготовить коммерческое предложение, заключить договор и предоставить необходимые документы для допуска специалистов на объект. В зависимости от требований заказчика могут потребоваться удостоверения специалистов, наряд-допуск и другие документы по охране труда и безопасности.

При необходимости работы по герметизации можно совместить с заменой повреждённых стеклопакетов и другими высотными работами на объекте.

От чего зависит стоимость герметизации фасадного остекления?

Цена рассчитывается после оценки объекта. На стоимость герметизации фасадного и витражного остекления влияют:

• общая протяжённость и количество швов;
• тип фасадной системы;
• структурное или стоечно-ригельное остекление;
• состояние существующего герметика;
• необходимость удаления старых материалов;
• сложность доступа к рабочей зоне;
• количество отдельных участков фасада;
• высота и архитектура здания;
• условия допуска на коммерческий объект;
• срочность выполнения работ.

Чем больше объём работ, тем точнее можно рассчитать стоимость после осмотра объекта и определения фактического состояния фасадных швов.

Почему герметизацию фасадного остекления заказывают в «Альп-Сити»?

• опыт высотных работ и промышленного альпинизма с 2010 года;
• работа с частными и коммерческими объектами Москвы и Московской области;
• специализация на герметизации фасадов и остекления;
• работа методом промышленного альпинизма;
• предварительная диагностика причины протечки;
• возможность работы по договору;
• предоставление документов для допуска на коммерческие объекты;
• гарантия на выполненные работы от 1 года в зависимости от объекта и технологии;
• возможность выполнения сопутствующей замены стеклопакетов.

Материалы для герметизации фасадов и витражей

Материалы подбираются с учётом типа фасадной системы, состояния существующих швов и условий эксплуатации здания. Перед нанесением герметика рабочая поверхность должна быть правильно подготовлена: очищена от загрязнений, непрочных материалов и других элементов, которые могут ухудшить сцепление нового герметизирующего состава с основанием.

Правильная подготовка шва особенно важна для коммерческих объектов, где требуется восстановить герметичность значительной площади фасадного остекления и обеспечить стабильный результат после ремонта.

Можно ли выполнять герметизацию фасадного остекления зимой?

Основной сезон для герметизации фасадов и остекления — тёплое время года. В зимний период такие работы обычно не проводятся из-за требований к температуре, влажности и условиям нанесения герметизирующих материалов.

Если проблема обнаружена зимой, можно провести предварительную консультацию, определить возможный объём работ и запланировать герметизацию на подходящий период.

Заказать герметизацию фасадного и витражного остекления

Если на коммерческом объекте протекает витражное или фасадное остекление, появились разрушенные швы или требуется комплексная герметизация стеклянного фасада, свяжитесь с «Альп-Сити».

Сообщите адрес и тип объекта, опишите проблему и при возможности отправьте фотографии или видео. Специалист предварительно оценит задачу и сообщит, требуется ли выезд на объект.

Для торговых центров, бизнес-центров, управляющих компаний, владельцев коммерческой недвижимости и других организаций подготовим индивидуальный расчёт и коммерческое предложение.