Герметизация витражей и фасадного остекления коммерческих зданий

Компания «Альп-Сити» выполняет герметизацию витражей и фасадного остекления коммерческих зданий в Москве и Московской области. Работаем с торговыми центрами, бизнес-центрами, административными, промышленными и другими коммерческими объектами. Герметизация выполняется методом промышленного альпинизма, поэтому для проведения работ не требуется устанавливать строительные леса по всей площади фасада.

Эта услуга относится именно к стеклянным фасадным системам — витражному, стоечно-ригельному и структурному остеклению. Если проблема связана с панельным фасадом здания и межпанельными швами, применяется другая технология работ. Для таких объектов предусмотрена отдельная услуга — герметизация фасадов панельных зданий.

Выполняем герметизацию витражей, фасадного остекления, стеклопакетов, наружных стыков, примыканий и швов фасадных систем. Перед началом работ определяем причину протечки или разгерметизации, оцениваем состояние существующего герметика и подбираем технологию ремонта с учётом конструкции фасада.

Стоимость герметизации остекления — от 350 руб. за 1 погонный метр. Точная цена рассчитывается индивидуально и зависит от конструкции фасада, сложности доступа, состояния швов, объёма демонтажа старого герметика и общего объёма работ.

Для получения предварительного расчёта позвоните нам или отправьте фотографии и видео проблемного участка. Для коммерческих объектов при необходимости проводим осмотр фасада и подготавливаем коммерческое предложение.

Герметизация фасадного остекления коммерческих объектов

Фасадное остекление используется при строительстве торговых центров, бизнес-центров, офисных и административных зданий, автосалонов, производственных объектов и другой коммерческой недвижимости. Большая площадь остекления делает особенно важным состояние наружных швов и примыканий.

Под воздействием осадков, перепадов температуры, солнечного излучения, ветровой нагрузки и естественных деформаций здания герметик постепенно теряет свои свойства. В результате между элементами фасадной системы может появиться нарушение герметичности.

Основная задача герметизации фасадного остекления — восстановить герметичность наружного контура и устранить участки, через которые внутрь конструкции или помещения проникает вода.

Герметизация стоечно-ригельного остекления

Стоечно-ригельные фасадные системы широко применяются на торговых центрах, бизнес-центрах, офисных и других коммерческих зданиях.

Работы могут включать восстановление наружных соединений, замену поврежденного герметизирующего материала, герметизацию отдельных участков между элементами системы и устранение мест проникновения воды.

Стоимость герметизации стоечно-ригельного остекления зависит прежде всего от сложности доступа к участку, общего объема работ, состояния существующего шва и трудоемкости подготовки поверхности.

Ориентировочная стоимость работ со стоечно-ригельным остеклением начинается от 2 000 рублей за погонный метр. Окончательная цена рассчитывается после оценки конкретного объекта.

Герметизация структурного остекления

При структурном остеклении технология и объем подготовительных работ отличаются от стандартных фасадных систем.

Перед началом ремонта необходимо определить состояние существующего герметика и конструкцию проблемного узла. В зависимости от ситуации может потребоваться демонтаж старого материала, тщательная очистка и подготовка поверхности, после чего выполняется восстановление герметизирующего шва.

Поэтому для структурного фасада стоимость работ не всегда возможно определить только по площади здания или одной фотографии.

Для крупного коммерческого объекта предпочтительно сначала провести обследование проблемной зоны, определить технологию работ и только после этого подготовить коммерческое предложение.

Герметизация витражного остекления

Герметизация витражей требуется при повреждении или разрушении наружных швов между стеклопакетами, профилями и другими элементами фасадной системы. Особенно часто проблема становится заметной после дождя, сильного ветра или сезонных перепадов температуры.

В зависимости от конструкции здания герметизация витражей может выполняться локально на отдельных участках либо комплексно по значительной площади фасада.

При работе важно не просто нанести новый слой герметика поверх существующего шва, а определить место и причину нарушения герметичности. В противном случае протечка может появиться повторно.

Когда требуется герметизация витражей и фасадного остекления?

О необходимости ремонта могут свидетельствовать следующие признаки:

• протечки фасадного или витражного остекления во время дождя;
• попадание воды в помещение или внутрь фасадной конструкции;
• растрескивание, разрушение или отслоение старого герметика;
• нарушение герметичности стыков стеклопакетов и профилей;
• проблемы в местах примыкания фасадного остекления к стенам, кровле и другим конструкциям;
• необходимость восстановить герметичность после ремонта или замены элементов остекления.

Почему протекает фасадное и витражное остекление?

Источник протечки не всегда находится непосредственно над местом, где вода появляется внутри помещения. В фасадных системах влага может перемещаться по профилям и внутренним полостям конструкции, поэтому перед ремонтом важно провести осмотр.

Среди распространённых причин разгерметизации:

• износ старого герметика;
• некачественно выполненные первоначальные швы;
• повреждение наружных примыканий;
• деформация элементов фасадной системы;
• нарушение герметичности после замены стеклопакетов;
• ошибки в ранее выполненном ремонте;
• разрушение отдельных участков шва под воздействием внешней среды.

Диагностика перед герметизацией фасадного остекления

Работы начинаются с осмотра проблемного участка. Специалист оценивает состояние швов, профилей, примыканий и существующего герметика, определяет предполагаемый источник протечки и объём необходимых работ.

На небольших и понятных объектах предварительная оценка иногда возможна по фотографиям и видео. Для крупных коммерческих зданий чаще требуется выезд специалиста.

Если достаточно визуального осмотра объекта с земли и не требуется использование альпинистского снаряжения, такой выезд может быть проведён бесплатно.

Какие виды фасадного остекления мы герметизируем?

Наши специалисты работают с различными фасадными системами и подбирают технологию герметизации с учётом конструкции конкретного объекта.

• стоечно-ригельное фасадное остекление;
• структурное остекление;
• витражное остекление;
• фасадные стеклопакеты;
• наружные стыки и примыкания элементов остекления;
• отдельные проблемные участки стеклянных фасадов.

Технология и трудоёмкость работ могут существенно отличаться. Например, при структурном и стоечно-ригельном остеклении различаются способы доступа к шву, демонтажа старых материалов и восстановления герметичности.

Как выполняется герметизация фасадного и витражного остекления?

1. Осмотр объекта. Определяем расположение проблемных участков и предполагаемую причину протечки.
2. Оценка доступа. Определяем способ выполнения высотных работ и возможность безопасного доступа к фасаду.
3. Подготовка поверхности. При необходимости удаляем повреждённый или отслоившийся старый герметик и очищаем рабочую зону.
4. Подготовка шва. Поверхность очищается и подготавливается для нанесения нового герметизирующего материала.
5. Герметизация. Выполняется восстановление наружного герметичного контура.
6. Контроль выполненных работ. Проверяем состояние обработанных участков и качество восстановленных швов.

Герметизация фасадного остекления методом промышленного альпинизма

На большинстве коммерческих зданий доступ к наружной части витражей возможен только с высоты. В таких случаях герметизацию выполняют промышленные альпинисты.

Использование альпинистского снаряжения позволяет получить доступ к отдельным участкам фасада без монтажа строительных лесов по всей площади здания. Это особенно актуально для торговых центров, бизнес-центров и других объектов, где необходимо проводить работы с минимальным вмешательством в эксплуатацию здания.

Высота здания сама по себе не является основным ограничением. Значительно важнее возможность организовать безопасный доступ к месту проведения работ.

Герметизация остекления торговых и бизнес-центров

Одно из приоритетных направлений «Альп-Сити» — герметизация фасадного остекления торговых центров, бизнес-центров и других коммерческих объектов.

Для корпоративных заказчиков можем подготовить коммерческое предложение, заключить договор и предоставить необходимые документы для допуска специалистов на объект. В зависимости от требований заказчика могут потребоваться удостоверения специалистов, наряд-допуск и другие документы по охране труда и безопасности.

При необходимости работы по герметизации можно совместить с заменой повреждённых стеклопакетов и другими высотными работами на объекте.

От чего зависит стоимость герметизации фасадного остекления?

Цена рассчитывается после оценки объекта. На стоимость герметизации фасадного и витражного остекления влияют:

• общая протяжённость и количество швов;
• тип фасадной системы;
• структурное или стоечно-ригельное остекление;
• состояние существующего герметика;
• необходимость удаления старых материалов;
• сложность доступа к рабочей зоне;
• количество отдельных участков фасада;
• высота и архитектура здания;
• условия допуска на коммерческий объект;
• срочность выполнения работ.

Чем больше объём работ, тем точнее можно рассчитать стоимость после осмотра объекта и определения фактического состояния фасадных швов.

Почему герметизацию фасадного остекления заказывают в «Альп-Сити»?

• опыт высотных работ и промышленного альпинизма с 2010 года;
• работа с частными и коммерческими объектами Москвы и Московской области;
• специализация на герметизации фасадов и остекления;
• работа методом промышленного альпинизма;
• предварительная диагностика причины протечки;
• возможность работы по договору;
• предоставление документов для допуска на коммерческие объекты;
• гарантия на выполненные работы от 1 года в зависимости от объекта и технологии;
• возможность выполнения сопутствующей замены стеклопакетов.

Материалы для герметизации фасадов и витражей

Материалы подбираются с учётом типа фасадной системы, состояния существующих швов и условий эксплуатации здания. Перед нанесением герметика рабочая поверхность должна быть правильно подготовлена: очищена от загрязнений, непрочных материалов и других элементов, которые могут ухудшить сцепление нового герметизирующего состава с основанием.

Правильная подготовка шва особенно важна для коммерческих объектов, где требуется восстановить герметичность значительной площади фасадного остекления и обеспечить стабильный результат после ремонта.

Можно ли выполнять герметизацию фасадного остекления зимой?

Основной сезон для герметизации фасадов и остекления — тёплое время года. В зимний период такие работы обычно не проводятся из-за требований к температуре, влажности и условиям нанесения герметизирующих материалов.

Если проблема обнаружена зимой, можно провести предварительную консультацию, определить возможный объём работ и запланировать герметизацию на подходящий период.

Заказать герметизацию фасадного и витражного остекления

Если на коммерческом объекте протекает витражное или фасадное остекление, появились разрушенные швы или требуется комплексная герметизация стеклянного фасада, свяжитесь с «Альп-Сити».

Сообщите адрес и тип объекта, опишите проблему и при возможности отправьте фотографии или видео. Специалист предварительно оценит задачу и сообщит, требуется ли выезд на объект.

Для торговых центров, бизнес-центров, управляющих компаний, владельцев коммерческой недвижимости и других организаций подготовим индивидуальный расчёт и коммерческое предложение.

Если объект имеет панельный фасад и требуется устранить протечки через межпанельные швы, это относится не к герметизации фасадного остекления, а к отдельному направлению работ — герметизации фасадов панельных зданий. Технология такой герметизации отличается от работ со стеклянными фасадными системами и подбирается с учётом состояния межпанельных швов и конструкции здания.